Contexte réglementaire du diagnostic termites

Le diagnostic termites obligatoire s’applique :

📍 Aux maisons, appartements et dépendances situés dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral,

🏠 Aux biens en vente (le diagnostic est joint au compromis ou à l’acte authentique),

🪵 Aux bâtiments ou parties de bâtiments contenant des éléments en bois ou en dérivés du bois.

Ce diagnostic a une validité de 6 mois et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. En cas d’absence, le vendeur s’expose à des recours pour vice caché en cas d’infestation.

Comment se déroule l’état parasitaire

Lors de son intervention, le diagnostiqueur :

👀 Inspecte visuellement les zones accessibles (charpentes, poutres, planchers, plinthes, menuiseries),

🐜 Recherche les indices de présence de termites (galeries, sciure, dégradations du bois),

📡 Peut utiliser des poinçons ou détecteurs spécifiques pour vérifier l’intérieur des structures,

📄 Rédige un rapport officiel indiquant la présence ou l’absence de termites et les éventuelles préconisations.

Les bénéfices du diagnostic termites

Réaliser un diagnostic termites présente plusieurs avantages :

✅ Sécuriser la transaction immobilière en respectant la réglementation,

🛡️ Protéger l’acquéreur contre les risques de dégradation du bien,

⚖️ Éviter les litiges après la vente en prouvant l’état du bien,

📈 Préserver la valeur de votre logement en intervenant rapidement si une infestation est détectée.

Le diagnostic termites, aussi appelé état parasitaire, est un contrôle obligatoire dans certaines communes des Yvelines (78) avant la vente d’un bien immobilier. Il vise à détecter la présence de termites et autres insectes xylophages susceptibles d’endommager la structure en bois de votre logement (charpentes, planchers, poutres).