Le DPE Tertiaire
Une expertise spécifique "Avec Mention" obligatoire pour la vente et la location de locaux professionnels, commerciaux et industriels.
Qu'est-ce que le DPE Mention ?
Contrairement au DPE habitation classique, le DPE Tertiaire (ou DPE avec Mention) s'adresse aux bâtiments à usage autre que d'habitation : bureaux, commerces, établissements recevant du public (ERP), locaux industriels, etc.
Ce diagnostic ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur disposant d'une certification spécifique "Avec Mention", attestant de ses compétences pour analyser des systèmes complexes (chauffage collectif, climatisation centrale, ventilation industrielle).
⚖️ Cadre Réglementaire
- Obligatoire pour toute vente ou location de local professionnel.
- Validité de 10 ans.
- Doit être affiché publiquement pour les ERP de plus de 250m² (catégories 1 à 4).
Les méthodes de calcul
Méthode Conventionnelle
Pour les bâtiments neufs ou récents dont on connaît parfaitement les caractéristiques thermiques.
- • Basée sur l'étude thermique standardisée
- • Analyse des matériaux et systèmes installés
- • Simulation de consommation théorique
Méthode sur Factures
Souvent utilisée pour les bâtiments tertiaires existants plus anciens ou complexes.
- • Basée sur les consommations réelles des 3 dernières années
- • Nécessite la collecte des factures d'énergie
- • Reflète l'usage réel du bâtiment par l'activité
Les usages pris en compte
Chauffage
Systèmes individuels ou collectifs complexes
Eau Chaude
Production ECS sanitaire
Climatisation
Refroidissement des locaux (très courant en tertiaire)
Éclairage
Poste de consommation majeur dans les bureaux et commerces
Auxiliaires
Ventilation, pompes, ascenseurs (selon cas)
Besoin d'un DPE Tertiaire Mention ?
Nos diagnostiqueurs certifiés "Avec Mention" interviennent sur tous types de locaux professionnels : bureaux, boutiques, entrepôts, hôtels...