Votre diagnostiqueur à Nanterre
Grégory Martin — Diagnostiqueur immobilier certifié
10 ans+ d'expérience dans le BTP
Vos diagnostics obligatoires à Nanterre
Pour toute mise en vente ou location d’un logement à Nanterre (92000), le propriétaire doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier informe l’acquéreur ou le locataire sur l’état du bien et protège le vendeur contre les recours pour vices cachés. À Nanterre, il comprend en plus l’état relatif aux termites lors d’une vente, l’ensemble des Hauts-de-Seine étant couvert par un arrêté préfectoral. SYNADIAG intervient dans tous les quartiers de Nanterre, du centre ancien au Parc Sud et aux Groues.
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Spécificités immobilières à Nanterre
“Préfecture des Hauts-de-Seine, Nanterre s’étend des pentes du Mont-Valérien jusqu’aux bords de Seine, aux portes de La Défense. Son parc immobilier est d’abord marqué par les grands ensembles construits entre la fin des années 1950 et les années 1970, au Parc Sud, au Petit-Nanterre ou aux Provinces Françaises, où le logement social occupe une large place. Le centre ancien conserve des maisons et petits immeubles de l’ancien bourg, les quartiers de La Boule et du Plateau des secteurs pavillonnaires, et le quartier des Groues sort de terre autour de la gare Nanterre-La Folie. Ville universitaire desservie par le RER A, Nanterre attire des acquéreurs et des locataires qui travaillent à La Défense ou à Paris.”
Questions fréquentes à Nanterre
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour vendre à Nanterre ?+
Oui. Le département des Hauts-de-Seine, et donc Nanterre, est couvert par un arrêté préfectoral relatif aux termites : l’état relatif à la présence de termites doit être joint au Dossier de Diagnostic Technique lors d’une vente. Il est valable six mois et porte sur toutes les parties accessibles du bien, caves et annexes comprises.
J’achète un appartement dans une résidence des années 1960 à Nanterre : que doit contenir le dossier de diagnostics ?+
Le vendeur doit vous remettre le DPE, le repérage amiante des parties privatives (l’immeuble étant antérieur à juillet 1997), l’état des installations d’électricité et de gaz si elles ont plus de quinze ans, l’état des risques et pollutions, l’état relatif aux termites et le mesurage Loi Carrez. Le DPE vous renseigne aussi sur le chauffage collectif, fréquent dans ces résidences, et sur le coût annuel d’énergie estimé.
Mon logement est dans le centre ancien de Nanterre et date d’avant 1949 : faut-il un diagnostic plomb ?+
Oui. Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les maisons et petits immeubles de l’ancien bourg de Nanterre sont directement concernés : le constat repère les peintures contenant du plomb, sur les menuiseries, les cages d’escalier ou les garde-corps.
Mon logement à Nanterre est classé F au DPE : puis-je encore le louer ?+
Oui, pour l’instant. Depuis le 1er janvier 2025, seuls les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location ; les logements classés F suivront en 2028 et ceux classés E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où en est votre bien, et un audit énergétique aide à choisir les travaux qui le feront changer de classe.
Intervention à Nanterre et ses quartiers
SYNADIAG intervient à Nanterre (92000) ainsi que dans les quartiers : Centre-Ville, Le Petit-Nanterre, Le Parc Sud, La Boule, Université, Les Groues. Nous couvrons l'ensemble du secteur pour vos diagnostics immobiliers avant vente ou location.