Carte topographique montrant les zones de risques naturels
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Information Acquéreur Locataire

État des Risques (ERP)
Et Pollutions

Anciennement ERNMT ou ESRIS, ce document informe les futurs occupants des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et de pollution des sols auxquels le bien est exposé.

Un environnement sous surveillance

L'État des Risques et Pollutions est un formulaire réglementé qui compile les informations issues des arrêtés préfectoraux. Il permet de savoir si le bien est situé dans une zone à risque.

Contrairement aux autres diagnostics techniques qui analysent le bâtiment lui-même, l'ERP analyse l'environnement du bien.

Depuis 2023, il doit être présenté dès la première visite du bien.

Les risques analysés

Naturels

Inondations, mouvements de terrain, argiles (retrait-gonflement), séismes, avalanches, feux de forêt.

Technologiques

Proximité d'usines SEVESO, transport de matières dangereuses.

Miniers

Cavités souterraines artificielles, anciennes carrières.

Radon & Sols

Potentiel radon (gaz radioactif naturel) et secteurs d'information sur les sols (pollution).

Validité Ultra-Courte

6 mois

L'ERP n'est valable que 6 mois pour la vente comme pour la location. Il doit être mis à jour si un nouvel arrêté préfectoral intervient entre temps.

Le saviez-vous ? En Île-de-France, le risque de "retrait-gonflement des argiles" (fissuration des maisons) est le risque majeur le plus fréquent.

FAQ ERP

Votre dossier ERP complet

Inclus systématiquement dans nos packs diagnostics Vente et Location. Nous interrogeons les bases de données géorisques officielles.